Etude : Le lien entre performance énergétique réelle et transactions de bureaux en Île-de-France

Etude : Le lien entre performance énergétique réelle et transactions de bureaux en Île-de-France

5 décembre 2018

Oriane Cebile

Etudes

Dans le cadre d’une réflexion commune sur la conjoncture immobilière, l’OID – Observatoire de l’Immobilier Durable - et le GIE ImmoStat ont établi un partenariat pour étudier l’impact de la performance énergétique sur les transactions de bureaux.

Notre étude a porté sur un échantillon de 3 043 transactions locatives sur la période 2000-2017, obtenu en croisant la base ImmoStat des transactions de bureaux en Ile-de-France avec la base OID des consommations énergétiques des bâtiments.

Si l’émergence d’une valeur « verte » est indéniable tirée par les réglementations, les exigences croissantes des investisseurs et les attentes des preneurs pour des bâtiments faisant l’objet de signe de qualité (certifications et labels environnementaux), on peut regretter que cela n’oriente pas encore les transactions immobilières vers les bâtiments réellement performants énergétiquement.

La faiblesse ou l’inexistence de l’offre de bâtiment énergétiquement très performant (niveau A, B ou C) ne permet pas de satisfaire la demande des preneurs qui la rechercheraientLes bailleurs qui prendront le sujet à bras le corps créeront de la valeur.

L'étude propose enfin des pistes d'explication et des recommandations.

Etude : Le lien entre performance énergétique réelle et transactions de bureaux en Île-de-France

5 décembre 2018

Oriane Cebile

Etudes

Dans le cadre d’une réflexion commune sur la conjoncture immobilière, l’OID – Observatoire de l’Immobilier Durable - et le GIE ImmoStat ont établi un partenariat pour étudier l’impact de la performance énergétique sur les transactions de bureaux.

Notre étude a porté sur un échantillon de 3 043 transactions locatives sur la période 2000-2017, obtenu en croisant la base ImmoStat des transactions de bureaux en Ile-de-France avec la base OID des consommations énergétiques des bâtiments.

Si l’émergence d’une valeur « verte » est indéniable tirée par les réglementations, les exigences croissantes des investisseurs et les attentes des preneurs pour des bâtiments faisant l’objet de signe de qualité (certifications et labels environnementaux), on peut regretter que cela n’oriente pas encore les transactions immobilières vers les bâtiments réellement performants énergétiquement.

La faiblesse ou l’inexistence de l’offre de bâtiment énergétiquement très performant (niveau A, B ou C) ne permet pas de satisfaire la demande des preneurs qui la rechercheraientLes bailleurs qui prendront le sujet à bras le corps créeront de la valeur.

L'étude propose enfin des pistes d'explication et des recommandations.

Etude : Le lien entre performance énergétique réelle et transactions de bureaux en Île-de-France

5 décembre 2018

Oriane Cebile

Etudes

Dans le cadre d’une réflexion commune sur la conjoncture immobilière, l’OID – Observatoire de l’Immobilier Durable - et le GIE ImmoStat ont établi un partenariat pour étudier l’impact de la performance énergétique sur les transactions de bureaux.

Notre étude a porté sur un échantillon de 3 043 transactions locatives sur la période 2000-2017, obtenu en croisant la base ImmoStat des transactions de bureaux en Ile-de-France avec la base OID des consommations énergétiques des bâtiments.

Si l’émergence d’une valeur « verte » est indéniable tirée par les réglementations, les exigences croissantes des investisseurs et les attentes des preneurs pour des bâtiments faisant l’objet de signe de qualité (certifications et labels environnementaux), on peut regretter que cela n’oriente pas encore les transactions immobilières vers les bâtiments réellement performants énergétiquement.

La faiblesse ou l’inexistence de l’offre de bâtiment énergétiquement très performant (niveau A, B ou C) ne permet pas de satisfaire la demande des preneurs qui la rechercheraientLes bailleurs qui prendront le sujet à bras le corps créeront de la valeur.

L'étude propose enfin des pistes d'explication et des recommandations.

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